Свидтельство с публичных торгов о приобретении недвижимого имущества

Необходимые документы:

 

—     паспорт;

—     идентификационный номер;

—     акт о продаже дома или квартиры с публичных торгов либо акт о том, что дом или квартира принадлежат взыскателю на основании того, что торги не произошли.

Выдача свидетельства о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов является нотариальным действием, которое заверяет соответствующий бесспорный факт.

НОТАРИУС констатирует факт подтверждения права собственности, которое уже возникло.

Приобретателем недвижимого имущества может быть как покупатель, который приобрел недвижимое имущество на публичных торгах, так и взыскатель, при условии что он изъявил желание оставить за собой это недвижимое имущество.

При выдачи свидетельств о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов) и свидетельств о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги не состоялись НОТАРИУС руководствуется Законами Украины “О нотариате”, “Об ипотеке”, “ Об исполнительном производстве”, Порядком реализации арестованного недвижимого имущества, утвержденным Приказом Министерства юстиции Украины от 15 июля 1999 года №42/5 ( с изменениями), Временным положением о порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества, утвержденным Приказом Министерства юстиции Украины от 27 октября 1999 года №68/5 (с изменениями), Порядком о совершении нотариальных действий и другими нормативными документами.

 Согласно ст. 72 Закона Украины “О нотариате” вышеупомянутое нотариальное действиесовершается  по месту нахождения имущества, которое реализовано на публичных торгах (аукционе).

Свидетельство о приобретении с публичных торгов недвижимого имущества, которое было предметом ипотеки, с публичных торгов выдается нотариусом исключительно на основании акта о реализации предмета ипотеки, который подписывается государственным исполнителем, утверждается начальником соответствующего органа государственной исполнительной службы, скрепляется печатью этого органа, согласно ст. 47 Закона Украины “ Об ипотеке”.

В акте отмечается:

— название исполнительного документа, на основании которого осуществлена реализация предмета ипотеки, его номер и дата выдачи, наименование органа (должностного лица), который выдал документ;

— информация об ипотекодержателе и ипотекодателе;

— краткая характеристика и местонахождения предмета ипотеки;

— название организатора публичных торгов, которое проводило публичные торги, дата и место их соврешения;

— ведомости о покупателе;

— начальная цена предмета ипотеки и цена продажи;

— сумма средств, перечисленная за приобретенный предмет ипотеки, включая гарантийный платеж, и дата их перечисления;

— ведомости о том, что публичные торги состоялись с соблюдением требований этого Закона.

Свидетельство о приобретении арестованного недвижимого имущества с публичных торгов выдается нотариусом исключительно на основании акта государственного исполнителя о поведенных публичных торгах, утвержденном начальником соответствующего органа государственной исполнительной службы. Нотариус должен проверить, чтобы в акте государственного исполнителя было указано:

— кем, когда и где проводились публичные торги;

— короткая характеристика реализованного имущества;

— фамилия, имя и отчество (название юридического лица), адрес каждого покупателя;

— сумма, внесенная победителем торгов за приобретенное имущество;

— фамилия, имя и отчество (название юридического лица) должника, его адрес;

— данные о правоустанавливающих документах, которые подтверждали право собственности должника на имущество: название правоустанавливающего документа, кем выданный, удостоверенный ( для частных нотариусов указывать фамилию, имя и отчество, названия государственной нотариальной конторы, нотариального округа), дата выдачи, удостоверение, N за реестром, орган регистрации, дата и номер регистрации.

 

Для совершения вышеупомянутого нотариального действия Нотариусу должны быть представлены:

1.      паспорт такого гражданина;

2.      карточка о присвоении идентификационного номера такому физический лицу;

3.       в случае обращения юридического лица также проверяется его дееспособность за учредительными документами, а также полномочие ее представителя;

4.       акт о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов, составленный согласно п. 6.1 Временного положения о порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества,

5.       в случае приобретения недвижимого имущества, которое было предметом ипотеки – ст. 47 Закона Украины “ Об ипотеке”.

 При выдачи свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги не состоялись также Нотариусу обязательно подается постановление государственного исполнителя, о  том, имущество остается у взыскателя в счет погашения долга (ч.9 ст. 62 Закона Украины “ Об исполнительном производстве”), а в случае выдачи свидетельства ипотекодержателю, если  публичные торги  не состоялись, Нотариусу подается акт о реализации предмета ипотеки, оформленный в порядке, установленному ст. 47 Закона Украины “ Об ипотеке” (ст.49 этого Закона).