Договор аренды недвижимого имущества

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УДОСТОВЕРЕНИЯ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА


Документы, которые необходимо предоставить сторонам договора:

Для физических лиц:
— оригинал паспорта (обращаем Ваше внимание на наличие в паспорте вклеенных фотографий при достижении лицом 25-летнего либо 45-летнего возраста). Свидетельство о рождении, в случае если лицо не достигло 16-летнего возраста;

— идентификационный номер — оригинал либо нотариально заверенная копия;

— свидетельство о регистрации брака — оригинал либо нотариально заверенная копия (если недвижимое имущество приобретено или арендуется в браке);

— нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга), на передачу в аренду недвижимого имущества (если недвижимое имущество приобретено в браке); ;

— разрешение органа опеки и попечительства — если в сделке участвуют малолетние/несовершеннолетние лица (необходимо для оформления аренды от имени/на имя малолетнего/несовершеннолетнего);

— заявление родителей, усыновителей или опекунов об их согласии на совершение сделки несовершеннолетним лицом — если в сделке участвуют несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
Для юридических лиц:
— оригинал Свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

— оригинал Устава (Учредительного договора) юридического лица;

— документ (нотариально удостоверенная доверенность, протокол, приказ), подтверждающий полномочия представителя;

— протокол (решение) общего собрания юридического лица на аренду/ передачу в аренду недвижимого имущества;

— справка из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ).

— извлечение (выписка) из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц – предпринимателей. Извлечение (выписка) выдается в районной государственной администрации у регистратора (обращаем Ваше внимание, что такая выписка действительна один день с момента выдачи.

В случае отсутствия вышеуказанной выписки, Вы можете взять ее непосредственно в нашей нотариальной конторе в день удостоверения сделки);

— оригинал паспорта представителя юридического лица (обращаем Ваше внимание на наличие в паспорте вклеенных фотографий при достижении лицом 25-летнего либо 45-летнего возраста) и идентификационный номер — оригинал либо нотариально заверенная копия представителя юридического лица;

— необходимо наличие печати юридического лица;
Документы, которые необходимо предоставить для удостоверения договора:

Для квартиры:
— документ, подтверждающий право собственности на квартиру, зарегистрированный в БТИ (например: Договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, Свидетельство о праве на наследство, Свидетельство о праве собственности, выданные органами приватизации)

— Извлечение из единого реестра прав собственности на недвижимое имущество. Обращаем Ваше внимание на то, что Извлечение действительно на протяжении трех месяцев со дня выдачи;

— справка (Форма №3) о зарегистрированных (прописанных) в квартире лицах;
Для жилого дома (отдельно стоящего нежилого строения (гаража):
— документ, подтверждающий право собственности на жилой дом (отдельно стоящие нежилое строение), зарегистрированный в БТИ (например: Договоры купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, Свидетельства о праве на наследство, Свидетельство о праве собственности, выданные органами приватизации)

— Извлечение из единого реестра прав собственности на недвижимое имущество. Обращаем Ваше внимание на то, что Извлечение действительно на протяжении трех месяцев со дня выдачи;

— справка (Форма №3) о зарегистрированных (прописанных) в отчуждаемом жилом доме лицах, либо Домовая книга (только для жилого дома);

— справка о присвоении кадастрового номера земельному участку, на котором построен жилой дом (отдельно стоящее нежилое строение (гараж) и о размере земельного участка, в случае если земельный участок находится в государственной собственности. Справка выдается в управлении земельных ресурсов. Договор аренды этого земельного участка.

Если земельный участок находится в частной собственности то, жилой дом (отдельно стоящее нежилое строение (гараж)) необходимо передавать в аренду вместе с земельным участком, на котором он размещен.
Для земельного участка:
— государственный акт на право собственности на земельный участок;

— справка об отсутствии (наличии) ограничений (обременений) земельного участка. Справка выдается в управлении земельных ресурсов;

— план установления границ земельного участка;

— технический отчет по установлению внешних пределов земельного участка;

— кадастровый план земельного участка с отображением ограничений (обременений) в ее использовании и установленных земельных сервитутов;
Для нежилого помещения:
— документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение, зарегистрированный в БТИ (например: Договоры купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, Свидетельства о праве на наследство, Свидетельство о праве собственности, выданные органами приватизации)

— Извлечение из единого реестра прав собственности на недвижимое имущество. Обращаем Ваше внимание на то, что Извлечение действительно на протяжении трех месяцев со дня выдачи.