Якщо власник квартири тимчасово перебуває за кордоном або просто не може самостійно доглядати за нерухомістю, оптимальне рішення — оформити довіреність на управління квартирою на надійну особу. Такий документ дозволяє довіреній особі законно виконувати всі дії, пов’язані з обслуговуванням, утриманням та доступом до житла.
Що дає довіреність на управління квартирою?
Нотаріально посвідчена довіреність може містити широкий перелік повноважень, зокрема:
🔹 1. Вільний доступ до квартири
Довірена особа може:
- заходити до житла у будь-який час, коли це необхідно;
- наглядати за станом квартири;
- забезпечувати збереження майна.
🔹 2. Контроль та організація ремонтних робіт
Повірений має право:
- контролювати якість та строки ремонту;
- підписувати договори на ремонтні роботи;
- приймати виконані роботи.
🔹 3. Укладення договорів з експлуатаційними службами
Довірена особа може діяти від імені власника у відносинах з:
- ЖЕКом;
- житлово-експлуатаційною організацією;
- ОСББ відповідного будинку.
🔹 4. Робота з комунальними службами
Повноваження можуть включати:
- подання показників;
- підписання актів;
- укладення та розірвання договорів із постачальниками:
- водопостачання,
- теплопостачання,
- електроенергії,
- інтернету та зв’язку.
🔹 5. Отримання та передача документів
Наприклад: довідки, технічні акти, листи, попередження, рахунки.
Кому можна видати довіреність?
Довіреність можна оформити на:
- члена сім’ї;
- родича;
- сусіда чи знайомого;
- юриста або іншу повнолітню особу, якій Ви довіряєте.
Головне — щоб особа мала змогу відповідально та добросовісно виконувати покладені обов’язки.
Як оформити довіреність на управління квартирою?
- Підготувати паспорт та код (РНОКПП).
- Надати дані довіреної особи.
- Визначити перелік повноважень — загальний або розширений.
- Звернутися до нотаріуса для посвідчення документа.
Оформлення займає кілька хвилин — довіреність набирає чинності одразу після підписання та реєстрації.
Коли варто оформити довіреність?
- Ви виїжджаєте за кордон на тривалий час.
- Не маєте змоги фізично відвідувати квартиру.
- Потрібно контролювати ремонт.
- Необхідні регулярні контакти з ОСББ, ЖЕКом або комунальними службами.
- Виникла потреба представляти Ваші інтереси перед експлуатаційними організаціями.
Переваги отримання довіреності на управління житлом
- Законність будь-яких дій довіреної особи.
- Економія часу власника.
- Безперервне обслуговування квартири, навіть якщо Ви фізично відсутні.
- Можливість оперативно вирішувати питання, що стосуються нерухомості.
- Оформлення довіреності у нотаріуса
- Нотаріус Костюк Інна оформить довіреність в момент особистого звернення.
- Адреса прийому:
м. Київ, вул. Трускавецька 10-В