Заява-згода подружжя на набуття (купівлю) майнових прав — це письмовий документ, яким один із подружжя надає свою згоду на придбання майнових прав іншим із подружжя. Така заява є обов’язковою у випадках, коли майнові права набуваються за кошти, що належать подружжю на праві спільної сумісної власності.
Найчастіше заява-згода подружжя оформлюється при:
- купівлі майнових прав на квартиру в новобудові;
- інвестуванні у будівництво житлової або комерційної нерухомості;
- укладенні договору купівлі-продажу майнових прав;
- укладенні попередніх договорів щодо майбутньої нерухомості.
Коли потрібна згода подружжя
Відповідно до законодавства України, майно та майнові права, набуті під час шлюбу, вважаються спільною сумісною власністю подружжя. Тому для укладення правочину щодо купівлі майнових прав нотаріус може вимагати нотаріально посвідчену згоду другого з подружжя.
Згода подружжя є необхідною незалежно від того, на кого саме оформлюється договір.
Форма та посвідчення заяви
Заява-згода подружжя:
- складається у письмовій формі;
- підписується особисто одним із подружжя;
- обов’язково посвідчується нотаріусом.
У заяві зазначаються дані подружжя, реквізити шлюбу, інформація про майнові права та підтвердження добровільної згоди на їх придбання.
Чому важливо оформити заяву у нотаріуса
Нотаріально посвідчена заява-згода:
- забезпечує законність правочину;
- зменшує ризик визнання договору недійсним;
- є обов’язковим документом для забудовників та інвесторів;
- приймається банками, нотаріусами та державними реєстраторами.
Нотаріальне оформлення заяви-згоди
Нотаріус перевіряє:
- дійсність шлюбу;
- особу заявника;
- зміст правочину щодо майнових прав;
- добровільність надання згоди.
Після цього заява посвідчується та може бути використана для укладення договору купівлі майнових прав.
Приклад заяви – згоди подружжя на купівлю майбутніх об’єктів нерухомості (майнові права):
Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Костюк І.М.
——————, — року народження, податковий номер – — , місце проживання зареєстровано за адресою: —- , паспорт серії —- року
ЗАЯВА
Я, — , цією заявою даю згоду своєму чоловіку — , — року народження, податковий номер – — , придбати за ціну та на умовах на його розсуд, майбутні об’єкти нерухомості, а саме: квартири —- , машиномісця —- , ( —- черга будівництва), що розташовані за наступною будівельною адресою: ——————-, укладати за ціну та на умовах на його розсуд договори купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості, договори купівлі-продажу спеціального майнового права, договори виконання робіт, договори оренди, договори про внесення змін та доповнень до укладених договорів.
До підписання цієї заяви мені нотаріусом роз’яснено, що згідно зі ст.ст. 60-65 Сімейного кодексу України майно (в тому числі гроші), яке набуте подружжям під час шлюбу є їхньою спільною сумісною власністю; володіння, користування і розпорядження одним із подружжя таким майном здійснюється за згодою другого з подружжя.
Цим підтверджую, що вказані вище правочини укладаються в інтересах сім’ї і мені роз’яснено, що визначені зобов’язання створюють обов’язки і для мене. Цим стверджую, що знаходжусь в твердій пам’яті і ясній свідомості, дію добровільно, розумію значення своїх дій і не помиляюся стосовно майбутніх правочинів.
Факт реєстрації шлюбу підтверджується Свідоцтвом про шлюб, серії — № — , виданим — року, — актовий запис № — .
Своїм підписом під текстом цієї згоди я стверджую, що зміст документа та його правові наслідки мені зрозумілі, текст документа до його підписання мною прочитаний та тлумачиться мною однозначно, також стверджую, що володію українською мовою, що надало мені можливість уважно прочитати текст цього документа, жодних технічних, логічних, інших помилок мною не виявлено, всі відомості вказані вірно та особисто мною перевірені, підписується добровільно, зміст цього документа і наслідки вчинення нотаріальної дії мені зрозумілі та відповідають моїм дійсним намірам та намірам нашої сім’ї.